Birleşik Krallık’ın en büyük ipotek kredi kuruluşlarından birine göre, ev fiyatları üst üste altıncı aydır ve yıl içinde geçen aya kadar %1,1 düştü.
Nationwide Building Society’den alınan konut fiyatı verileri, bunun Haziran 2020’den bu yana ilk yıllık düşüş olduğunu gösterdi.
Aylık bazda fiyat düşüyor Ocak ayından itibaren Şubat’a %0,5 ile Kasım 2012’den bu yana en zayıf ay oldu.
Düşüş, Şubat ayında ortalama ev fiyatını Ocak ayındaki 258.297 Sterlin’den 257.406 Sterline düşürdü.
Geçen ay konut fiyatları da önceki aya göre %3,7 düştü. zirve geçen ağustos ayı.
Mortgage onayları da düştü ve konutlara olan talebi azalttı.
Bugün İngiltere Merkez Bankası tarafından Çarşamba günü açıklanan resmi rakamlar, net mortgage onaylarını gösterdi. azaldı üst üste beşinci ay için, Aralık ayındaki 40.500’den Ocak’ta 39.600’e yükseldi.
COVID-19 pandemi dönemi hariç tutulursa bu, Ocak 2009’dan bu yana en düşük net onay rakamıydı (32.400).
Ancak Nationwide’ın baş ekonomisti, düşük fiyatların ilk kez alıcılar için işi kolaylaştırmadığını söyledi.
Ortalama geliri elde eden ve ortalama bir ev satın almak isteyen olası ilk kez alıcı için, ipotek ödemeleri, eve götürme ücretinin uzun vadeli ortalama payının çok üzerinde kalıyor.
Devamını oku
Gençlerin şimdi bir ev satın alması elli yıl öncesine göre neden daha zor?
Robert Gardner, depozito gerekliliklerinin “birçoğu için engelleyici derecede yüksek” olduğunu ve özellikle kiraların güçlü bir şekilde arttığı özel kiralık sektördekiler için depozito için tasarruf etmenin “bir mücadele olmaya devam ettiğini” söyledi.
Gardner, enflasyonun beklendiği gibi önümüzdeki aylarda ılımlı hale gelmesi durumunda durumun iyileşebileceğini, çünkü ücret artışlarının düşen konut fiyatlarıyla birleşmesi konutun karşılanabilirliğini destekleyeceğini de sözlerine ekledi.
Bunu takip eden piyasa istikrarsızlığı Liz Truss mini bütçe Nationwide’ın baş ekonomisti, konut piyasası faaliyetinin baskı altında kaldığını söyledi.
0:41 Birleşik Krallık’ın üçüncü en büyük borç veren kuruluşu olan Nationwide’ın verileri, ortalama ev maliyetinin Ocak 2023’e kadar kabaca 20.000 £ düştüğünü gösterdi.
Bu etkiler, piyasa güvenini etkilemiş ve hane halkı üzerinde ağırlık oluşturan daha geniş ekonomik faktörlere katkıda bulunmuştur. çift haneli enflasyon Ve maaş arttıkça düşen reel ücretler enflasyona ayak uyduramadı.
Hargreaves Lansdown’da kişisel finans başkanı Sarah Coles, Eylül mini bütçesi ve buna bağlı ipotek rahatsızlığını “piyasa için bir dönüm noktası” olarak tanımladı.
“Aylarca artan sancılı enflasyona dayandıktan sonra, alıcılar tam anlamıyla gergindi – ve mini bütçenin ardından ipotek piyasasındaki kargaşa bardağı taşıran son damla oldu” dedi.
“O noktadan itibaren, bir tür ev fiyatı düzeltmesinin olası olduğunu biliyorduk.”
Bayan Coles, fiyatların düşmeye devam etmesi beklenirken, konut piyasasının bundan sonra nereye gideceğinin belirsiz olduğunu söyledi.
“Soru, bunun kademeli ve ılımlı bir deflasyonun başlangıcı mı, yoksa patlamak üzere olan bir balon mu olduğu. Önümüzdeki aylarda daha fazla düşüş göreceğimize şüphe yok, ancak genel düşüş tahminleri %5 ile %5 arasında herhangi bir yerde. %12.”
“Ne yazık ki, iyimser kalmak giderek zorlaşıyor.”
