Zhengzhou şehrinde bir gezintiye çıkarsanız, baktığınız her yerde bir krizin kanıtı vardır.
Blok blok, bitmemiş gelişmelerin mermi kovanı.
Bu şehir, büyük bir konut piyasası durumu olan bir ülkede en çok etkilenen yer. Tüm ekonomiyi alt üst etme potansiyeline sahiptir.
Şehrin varoşlarında, Da Wang Zhuang köyü, Çin’deki konut patlamasının ne kadar acımasız olabileceğini gösteren bir tür vaka çalışmasıdır.
Kısa bir süre önce neredeyse tamamen tarım arazisiydi ve yaklaşık 200 haneye ev sahipliği yapıyordu.
Ancak buradaki pek çok insan bir müteahhitle anlaşma yaptı – arazileri, bir zamanlar çiftliklerinin olduğu yerde yüksek binalarda yeni evler karşılığında.
Onlara binanın üç yıl süreceği söylendi, ancak sekiz yıl sonra, eski evleri çoktan gitti ve hala bekliyorlar.
Bitmemiş blokların gölgesinde mütevazı bir geçici konaklama yerleşkesi var.
Burada yaşlılar ve daha savunmasız olanlar beklerken yaşayabilir, ancak daha genç ve daha yetenekli olanlar başka bir yerde kiralamak zorundadır.
Wang Fong ve annesiyle bu yerleşkede tanışıyoruz.
Resim: Helen-Ann Smith bekar anne Wang Fong (sağda) ve annesi (ortada) ile konuşuyor
“Daha kaç yıl beklememiz gerektiği hakkında hiçbir fikrimiz yok”
Burada sahip oldukları alan küçük, sadece iki büyükanne ve büyükbaba ve bazen de Wang Fong’un oğullarından biri için yer var.
Duvarların her yerinde küf oluşuyor, fareler var ve verdiklerinden çok daha kötü olduğunu söylüyor.
“Çok küçük” diyor.
“Kendi evimizde kalsak daha iyi olurdu.
“Bizimki gibi yerler, onu ne kadar geliştirirseniz, o kadar fakirleşir.”
Yaşadığı zorluklara ek olarak, pandemide işini de kaybetti ve üç yıl önce dul kaldı.
Artık hem çocuklarına hem de hasta ebeveynlerine bakması gereken bekar bir anne, iş bulmakta zorlanıyor.
Resim: Bekar anne pandemide işini kaybetti ve üç yıl önce dul kaldı
“Daha kaç yıl beklememiz gerektiği konusunda hiçbir fikrimiz yok” diyor.
“Sabırla beklemeliyiz. Müteahhidin parası yok, ev yapılamaz.
“Tabii endişeliyim. Bir oda kiralarsan kirayı ödemek zorundasın, değil mi?”
paramparça hayatlar
Köyün dışında her yerde insanların parçalanmış hayatlarının kalıntıları var.
Büyük bir otoyolun inşaatına başlandı ve şimdi bir zamanlar köyün olduğu yerin tam ortasında duruyor.
Etrafındaki büyük miktardaki molozu kimse temizlemedi.
Ancak bunun gibi vakalar izole olmaktan çok uzaktır. Çin.
Resim: Zhengzhou’daki inşaat işçileri
Yıllardır geliştiriciler, görünüşte doyumsuz bir iştahı tatmin etmek için kendilerini aşırı kullandılar.
Konut endüstrisi aslında Çin GSYİH’sının beşte birini destekliyor – ülkenin astronomik büyümesinin büyük bir itici gücü olarak teşvik ediliyor.
Ama karşısında sıfır COVID önlemigüvende bir düşüş ve hükümetin kısıtlamalarını sıkılaştırmasıyla, bu geliştiricilerin çoğu çökmeye ve bu borçları temerrüde düşmeye yaklaştı.
Sektör son zamanlardaki en kötü yılını yaşadı, satışlar düştü ve ev fiyatları Aralık ayına kadar 16 ay boyunca düştü.
Bu, ilçe genelinde inşaatın durdurulduğu ve alıcıların dengede kaldığı anlamına geliyordu.
Resim: Havadan çekilmiş bir fotoğraf, bu ayın başlarında Zhengzhou Şehrinde yapım aşamasında olan bir binayı gösteriyor Resim: AP
Bitmemiş, güvensiz evlerden başka gidecek yer yok
Bazıları bitmemiş evlerin ipoteklerini zaten ödüyordu ve birçoğu protesto için sokaklara döküldü ve ödemelerini durdurdu.
Gidecek yeri olmayan diğerleri, bitmemiş, güvensiz bloklara taşındı.
Hükümet, bir teşvik paketi ve kısıtlamaları gevşeterek yanıt verdi, odak noktasının durmuş gelişmeleri yeniden başlatmak olması gerektiğini söyledi.
Ancak bu, bazı inşaatların yeniden başladığı anlamına gelirken, görünüşe göre diğerleri başlamadı.
Bazı yerlerde insanlar, müteahhitlerin inşaatın devam ettiği izlenimini korumak için sadece bir avuç işçi gönderdiğine inanıyor.
Devamını oku:
Çin, Ukrayna savaşını çözmek için 12 maddelik barış planını açıkladı
ABD, Çin’i ‘casus balon olayının’ ‘bir daha asla yaşanmaması’ gerektiği konusunda uyardı
ABD dışişleri bakanı casus tartışması nedeniyle Çin ziyaretini iptal etti
Da Wang Zhuang’da bunu düşünen yaşlı bir bayanla tanıştık.
68 yaşında olmasına rağmen, yaşlılar için yerleşkede bir ev almaya uygun değil ve şimdi yedi kişilik ailesinin kirasını ödüyor – evi yıkılmadan önce sahip olmadığı bir gider.
Şimdi geçimini sağlamak için çöp toplaması gerekiyor.
“Biraz para kazanmalısın, torunlarım yemek yemeli” diyor.
“Nasıl yani bitmedi mi? Altı yedi kişinin ev tutması büyük masraf. Geçiş ödeneği yok, geçim ödeneği yok, hiçbir şey yok!”
Resim: Zhengzhou’nun havadan görünümü. Resim: AP
Son derece savunmasız pazar – ancak insanlar hala yatırım yapıyor
Ancak tüm bu olanlara rağmen insanlar hala yatırım yapıyor; burada mülkiyet takıntısı böyledir.
Hemen köşeyi dönünce, başka bir blok inşa eden başka bir geliştirici için çalışan bir adamla konuştuk. İnsanların piyasaya güvenmesi gerektiğinde ısrar etti.
“Merak etmiyorum, sorun yok” diyor.
“Geliştiricilerin yaşadığı sorunlar, sıkılaşan finansman ortamından kaynaklanıyordu, ancak finansman ortamı geçen yılın başından beri rahatladı.
“Ayrıca, hükümet şu anda önceden satışı yapılmış evlerin zamanında teslim edilmesini sağlamaya çok önem veriyor.
“Fon düzenlemeleri eskisinden daha katı. Eskisinden daha rahat hissediyoruz.”
Podcast’lerinizi aldığınız her yerden Sky News Daily’ye abone olmak için tıklayın
Yıkımlardan sonra ekonomiyi yeniden başlatmak sıfır COVID-19 kuralı, muhtemelen Çin’in iktidardaki komünist partisinin liderlerinin karşı karşıya olduğu en büyük görevdir ve bu nedenle yapılacak çok iş vardır. Xi Jinping bir başlar lider olarak üçüncü benzeri görülmemiş dönem.
Ancak konut piyasası bunun önündeki en büyük engellerden biri olabilir.
Sorun şu ki, teşvik paketleri kısa vadede bir miktar acıyı hafifletebilirken, altta yatan sorunu çözmüyor: önemli bir konut balonu ve patlama ve düşüşe karşı oldukça savunmasız bir pazar.
Burada hala derin bir sistemik sorun var ve bunun bedelini insanlar ödüyor.
